V zadnjih letih je naložbeno okolje na področju nepremičnin doživelo pomembne spremembe, ki so pripeljale do večje dostopnosti za široko javnost. Skupina dvanajstih platform za naložbe v nepremičnine se je združila, da bi oblikovala Združenje platform za naložbe v nepremičnine (AREIP). Ta združenje si prizadeva za vzpostavitev skupnih standardov na trgu, kar bo pripomoglo k večjemu zaupanju in likvidnosti vlagateljev.
Med ustanovnimi člani so platforme iz različnih evropskih držav, med njimi BrikkApp in Occollo iz Češke, Max Crowdfund iz Nizozemske, Reinvest 24 iz Estonije ter Shojin Property Partners, Simple Crowdfunding in British Pearl iz Združenega kraljestva. Skupaj želijo omogočiti vlaganje v nepremičnine na različnih trgih preko delničarske lastnine, kar zniža stroške naložb na 5.919 evrov (5.000 britanskih funtov).
AREIP bo vzpostavil zaupanje
“Nepremičnine, največja svetovna klasifikacija sredstev, ki je bila prej rezervirana za institucije in premožne posameznike, postajajo dostopnejše zahvaljujoč stotinam investicijskih platform po vsem svetu,” je dejala asociacija ob svojem ustanovnem dogodku. “Na pragu smo ogromne rasti na tem začetnem trgu, odgovornost vseh udeležencev je, da sprejmejo visoke standarde in preglednost, kar bo posledično vzbudilo zaupanje ter pripeljalo do masovne sprejetosti na trgu.”
‘Odgovornost platform je, da sprejmejo visoke standarde in preglednost.’
Organizacija je razvila skupino operativnih in vedenjskih standardov. Članice se bodo podvrgle postopku standardizacije, ki vključuje standardizacijo tržnih terminologij, opisov naložb in ocenjevanja tveganja. To bo povečalo preglednost naložb in zgradilo zaupanje ter likvidnost vlagateljev.
Koristi standardizacije za trg
“Standardizacija prinaša koristi vsem udeležencem na trgu, vključno z izdajatelji, razvijalci nepremičnin, investicijskimi platformami in vlagatelji. Pomaga tudi pri razvoju primarnih tržnih izdaj in sekundarnega trgovanja.”
‘Standardizacija pomaga pri razvoju sekundarnega trgovanja.’
Nova evropska regulativa omogoča crowdfunding platformam delovanje v več državah. Standardizacija teh operacij bi lahko izenačila konkurenčne pogoje na trgu.
Kaj je platforma za naložbe v nepremičnine?
Platforma za naložbe v nepremičnine je digitalno orodje, ki omogoča vlagateljem enostaven dostop do naložb v nepremičnine, pogosto z minimalnimi vložki. Te platforme omogočajo:
- Vlaganje v različne nepremičninske projekte.
- Dostop do tržnih informacij in analitik.
- Možnost delničarske lastnine.
- Različne oblike naložbenih produktov, kot so REIT-ji (Real Estate Investment Trusts).
Kako ustvariti platformo za naložbe?
Ustvarjanje platforme za naložbe v nepremičnine zahteva dobro načrtovanje in razumevanje regulativnih zahtev. Ključni koraki vključujejo:
- Raziskava trga in opredelitev ciljnih vlagateljev.
- Razvoj poslovnega modela in strategije rasti.
- Ustanovitev pravne strukture in pridobitev potrebnih licenc.
- Izgradnja tehnološke platforme in uporabniškega vmesnika.
- Vzpostavitev tržnih in promocijskih strategij.
Razvoj skupnosti vlagateljev
Pomemben del uspeha platforme za naložbe v nepremičnine je razvoj skupnosti vlagateljev. To vključuje:
- Organizacijo izobraževalnih delavnic in seminarjev.
- Redno zagotavljanje informacij o naložbenih priložnostih.
- Vzpostavitev interaktivnih forumov za izmenjavo izkušenj.
Skupnost vlagateljev lahko poveča zaupanje in pripomore k večjemu interesu za naložbe.
Prihodnost naložb v nepremičnine
Skupaj z razvojem tehnologij in spreminjanjem regulativnih okvirov se pričakuje, da bo trg naložb v nepremičnine še naprej rasel. Ključni trendi vključujejo:
- Rastoče zanimanje za trajnostne in zelene naložbe.
- Povečano usklajevanje s tehnološkimi inovacijami, kot so blockchain in AI.
- Širitev na nove trge in države.
Ta združenja in standardizacija procesov bodo ključni za uspeh in zaupanje v tem novem ekosistemu naložb v nepremičnine.